Регистрация договора аренды

Comments

• Вопрос время от времени обсуждаемый. Есть мнение, что если договор бессрочный, то обязательной регистрации не подлежит. Честно говоря, нет времени поискать статьи на этот счет, но они точно есть, потому как в свое время я этим вопросом задавалась.
• Действительно, бессрочные договора не подлежат регистрации. Это подтверждает обширная арбитражная практика. Но это не норма закона, а скорее лазейка в нём.
  
  
• Спасибо большое за ответы, мне тут скинули ссылку на
  "Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59)." (Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информация)
  
  11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
  Акционерное общество, приобретшее в собственность здание по договору купли - продажи, обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении здания лицом, его занимающим, т.к. данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владеет и пользуется указанным зданием. Между этим лицом и бывшим собственником здания заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК. Поскольку договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не был зарегистрирован, истец полагал, что договор является незаключенным.
  
  (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
  
  Конечно, если после этого не было какого-нибудь опровергающего пояснения🤦‍♀️
• Цитата: Спасибо большое за ответы, мне тут скинули ссылку на"Договор аренды, заключенный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации (п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59)." (Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информация)11. Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.Акционерное общество, приобретшее в собственность здание по договору купли - продажи, обратилось в арбитражный суд с иском об освобождении здания лицом, его занимающим, т.к. данное лицо, по мнению истца, без законных оснований владеет и пользуется указанным зданием. Между этим лицом и бывшим собственником здания заключен договор аренды здания, который был возобновлен на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК. Поскольку договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не был зарегистрирован, истец полагал, что договор является незаключенным.(Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")Конечно, если после этого не было какого-нибудь опровергающего пояснения🤦‍♀️

  
  
  Добрый день!
  
  Опровергающих документы Президиума ВАС Р пояснений на практике не бывает.
  Можете смело пользоваться процитированным пунктом Письма.