Можно ли ИП отнести в расходы выплаты по ипотеке при работе на дому?

Comments

• Цитата: Добрый день! ИП страховой брокер работает на дому. УСН доходы-расходы. Может ли он отнести к расходам выплаты по ипотеке при работе в данной квартире и регистрации в налоговой по адресу этой квартиры ?

  Добрый вечер!
  
  Выплата основного долга по кредиту не относится к налоговым расходам при применении УСН согласно п. 1 ст. 346.16 НК РФ.
  
  Что касается процентов по кредиту, то в принципе, они могут быть учтены для целей УСН с учетом лимита, установленного ст. 269 НК РФ (пп. 9 п. 1, п. 2 ст. 346.16 НК РФ).
  Однако в случае, если кредит привлечен на приобретение квартиры для проживания физлица, то налоговики, скорее всего, снимут проценты из состава налоговых расходов как экономически необоснованные затраты (п. 2 ст. 346.16, п. 1 ст. 252 НК РФ), особенно если кредит получен до регистрации ИП (Письмо Минфина РФ от 25.08.2009 N 03-04-05-01/659).
  Спорить с ними можно в суде, но я не уверен в положительном исходе гипотетического судебного разбирательства.
• Здравствуйте.
  Кроме того, при учёте  расходов, отличных от входящих в состав имущественного вычета, при покупке жилья (и нахождении на ОСНО), при продаже такового придётся заплатить налог с остаточной  стоимости, с риском переквалификации в 0.
• Спасибо большое за ответ!
   А если ИП просто будет сдавать сам себе эту квартиру за ст-ть ипотечного платежа?  То есть аренда будет учитываться в расходах по ст-ти ипотеки????
• Эту сделку признают ничтожной даже без предварительной подачи в суд о применения последствий ничтожной сделки.
  Имущество физлица неделимо как ИП/не ИП.